Capannone in vendita

Guardamiglio, Via Ss9
€ 350.000
3 locali 3 locali
595 Mq 595 Mq
5 bagni 5 bagni

Capannone in vendita

Guardamiglio, Via Ss9

Descrizione annuncio

Opportunità di investimento a reddito: proponiamo in vendita un capannone commerciale moderno e funzionale, già locato e caratterizzato da un'interessante resa netta del 7,8%.

Caratteristiche dell’immobile

Superficie totale: circa 595 mq

425 mq ca. al piano terra ad uso produttivo

85 mq ca. al piano terra ad uso uffici

85 mq ca. al piano primo ad uso uffici

Anno di costruzione: 2009

Altezze interne: 8 m al colmo, 6,80 m sotto trave

Accessi:

1 accesso carraio

1 portone industriale (5 x 5 m)

Servizi: cinque servizi igienici, doccia, spogliatoio

Impianti e dotazioni:

Riscaldamento e condizionamento autonomi

Impianto di illuminazione ed elettrico completo

Impianto di allarme e videosorveglianza

Uscite e luci di emergenza

Porta tagliafuoco

Cablaggio dati

Organizzazione interna: reception, uffici distribuiti su due livelli

Area esterna: proprietà completamente recintata

Posti auto: 5 privati

Larghezza capannone: 21,2m

Lunghezza capannone: 20m

Ubicazione e contesto

L’immobile è situato a Guardamiglio, in posizione strategica lungo la Via Emilia, una delle principali direttrici della zona. L’area è caratterizzata da ottima accessibilità per mezzi pesanti e collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e autostradali. Il contesto produttivo e commerciale circostante garantisce servizi, attività e infrastrutture adeguate alle esigenze logistiche e operative delle aziende. Una collocazione ideale per investitori che cercano solidità, praticità e un rendimento immediato.

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Caratteristiche

Rif.:
61147965
Totale piani:
2
Posti auto:
5
Condizionamento:
Autonomo
Ascensore:
No
Riscaldamento:
Autonomo
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Prezzo Prezzo
€ 350.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 1.652 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
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Altre caratteristiche

Descrizione dei locali
Bagno antibagno

Classe Energetica

D
D
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D
D
EP globale non rinnovabile:
43.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
43.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
2009
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
Ad aria
Tipo alimentazione:
Aria

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