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Capannone in vendita

Massalengo, Via delle Industrie

€ 900.000

2 locali

1800 Mq

5 bagni

Capannone in vendita

Massalengo, Via delle Industrie

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Rif.: 61034725

Descrizione annuncio

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

Proponiamo in vendita un ampio e funzionale opificio, situato in una zona strategica per attività industriali e logistiche. L’immobile si trova a Massalengo, più precisamente in Via delle Industrie.

La struttura offre una superficie totale del lotto di 2.500 mq, con un'area coperta di 1.800 mq, di cui 240 mq destinati a uffici, e una comoda area esterna di 700 mq.

Caratteristiche principali:

- Superficie totale lotto: 2.500 mq;

- Superficie coperta: 1.800 mq (di cui 240 mq uffici);

- Area esterna: 700 mq, ideale per manovre o stoccaggio;

- Altezza sottotrave di 8 metri, che consente una gestione ottimale dello spazio verticale;

- Carroponte con mensole a portata di 6.3/8 tonnellate, per garantire operazioni di sollevamento pesante in tutta sicurezza;

- Due accessi carrai per facilitare il carico e scarico merci;

- Cinque servizi igienici (di cui uno a norma disabili);

- Spogliatoio e mensa;

- Due portoni;

- Uscita e luci di emergenza;

- Impianto di allarme;

- Impianto di illuminazione con potenza di 50kw;

- Impianto di riscaldamento e di condizionamento negli uffici e nella zona mensa;

- Tetto completamente ristrutturato nel 2024, offrendo maggiore efficienza e sicurezza;

- Proprietà completamente recintata.

Punti di forza:

- Carroponte con alta capacità di carico (fino a 8 tonnellate), ideale per movimentazioni pesanti;

- Altezza sottotrave di 8 metri che consente l'uso di macchinari di grande dimensione;

- Mensole robustissime per il supporto di attrezzature pesanti;

- Tetto ristrutturato recentemente per garantire maggiore affidabilità e isolamento termico;

- Spazi ampi e funzionali, adatti a molteplici esigenze industriali.

Questa struttura rappresenta una soluzione ideale per aziende che necessitano di ampi spazi produttivi e di stoccaggio, con la possibilità di operare in sicurezza anche con carichi elevati. La ristrutturazione recente del tetto e la presenza di ampie altezze interne la rendono un'opportunità vantaggiosa sul mercato.

UBICAZIONE E CONTESTO

Massalengo è un comune italiano di 4 598 abitanti della provincia di Lodi in Lombardia.

Costeggiata dalla SP23 e dalla A1, rappresenta una posizione strategica a metà strada tra la città di Cremona e quella di Milano.

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Caratteristiche

Rif.:

61034725

Piano:

2 di 2 (Piano su più livelli)

Box:

Posti auto:

Condizionamento:

Autonomo

Ascensore:

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Prezzo

€ 900.000

Rata mutuo

€ 3.994 / mese

Spese annue

€ 0

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Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

Anno di costruzione:

2002

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

Aria

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