Opificio in Vendita – Fiorenzuola d’Arda (PC)

Soluzione Industriale Moderna con Ampia Area Esterna e Impianti Completi

Proponiamo in vendita un opificio industriale edificato nel 2004. La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione, completamente recintata e organizzata per attività produttive, logistiche o miste.

Caratteristiche principali:

Superficie totale lotto: 4.200 mq

Superficie capannone: 1.800 mq

Zona uffici: 600 mq totali (300 mq al piano terra + 300 mq al primo piano)

Area esterna: 2.400 mq

Altezza interna capannone: 7,50 m (sottotrave 6,50 m)

Struttura predisposta con mensole per carroponte

Tre accessi carrai e tre portoni (dimensioni 4,50 x 5,00 m)

Dotazioni e impianti:

Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo

Reception attrezzata e area accoglienza

10 servizi igienici complessivi, inclusi bagno disabili, docce e spogliatoi

Impianto elettrico certificato, illuminazione industriale, cablaggio dati

Impianto di allarme e videosorveglianza interna ed esterna

Sistema antincendio con manichette, rilevatori di fumo, uscite e luci di emergenza, porta tagliafuoco

Impianto aria compressa

Numerosi posti auto esterni a disposizione

Dimensioni principali:

Capannone: larghezza 31,50 m – lunghezza 50,50 m

Ubicazione e contesto

L'immobile è situato in Via Maestri del Lavoro, Fiorenzuola d’Arda (PC), in posizione strategica facilmente accessibile dalla rete viaria principale e ideale per attività industriali o logistiche grazie alla vicinanza alle arterie di comunicazione. Il contesto circostante è composto da altre realtà produttive consolidate, garantendo una buona visibilità e funzionalità operativa.

Disponibilità esclusivamente a reddito